Процедура оформления недвижимости в Испании

     Что нужно знать гражданину России, который хочет приобрести недвижимость в Испании? Какие документы нужны, чтобы приобрести жилье в Испании? И как заключить договор купли-продажи?
     

Недвижимость в Испании привлекает многим, и в первую очередь расположением в стране с теплым климатом, интересной историей, необычной архитектурой, а также несравнимой доброжелательностью и открытостью жителей. Немало людей мечтает туда переселиться, однако большая часть этого не делает, опасаясь трудностей с оформлением документов. На самом же деле это не так сложно, как кажется.

Все, что нужно знать

Самое главное при покупке недвижимости — это обратиться к проверенному агенту, который будет сопровождать вас в течение всей сделки, консультируя по любым вопросам и давая полезные советы. Затем последовательность действий такова:

• Оформить визу в Испанию. Сначала вы получите стандартную, на 180 суток.
• Прилететь в Испанию хотя бы на одну неделю, чтобы выбрать недвижимость и приступить к сбору документов.
• Перевести владельцу дома или квартиры от 3 до 6 тысяч евро. Они войдут в стоимость вашего будущего жилья. При этом продавец предоставит вам предварительный договор купли-продажи.
• Открыть личный счет в любом банке Испании, для чего потребуются загранпаспорт, справка с места работы, подтверждение легальных доходов за 2 года. По завершении нужно перевести 30% от стоимости недвижимости. Вы должны будете также оформить NIE, или налоговый счет иностранца. Для этого понадобятся загранпаспорт, заполненная анкета, которую вы получите на месте, 2 фотографии 3х4, копия или бронь обратных билетов, договор, полученный от владельца (о нем было написано выше), и выписка из испанского банка о том, что у вас имеются деньги (30% от цены жилья).
• Взять в банке чек на оставшуюся сумму.
• Встретиться с владельцем квартиры или дома и при нотариусе подписать договор купли-продажи помещения.

При правильном оформлении документов процесс покупки испанской недвижимости не занимает много времени. Немаловажно и то, что большинство местных банков предлагает выгодные условия ипотеки — всего от 2-3% годовых. Приобретение жилья в Испании — это серьезный и ответственный шаг, однако вы о нем точно не пожалеете.