Каталог Недвижимости Испании | Услуги Риелтора
Распечатать Распечатать       Порядок покупки недвижимости в Испании

Налоги и расходы на содержание недвижимости в Испании

Вилла в Испании недвижимость Вопрос: Маргарита и Алексей, добрый день! Подскажите, пожалуйста, примерные ежемесячные коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру в Испании (общую сумму). И по поводу дома в Испании тоже интересуют ежемесячные платежи. С домов, вроде бы, еще есть какой-то ежегодный налог? Он как рассчитывается?

     Недвижимость Испании в отличие от жилья в других европейских странах отличается низкой стоимостью своего содержания.

Расходы на содержание квартиры или дома в Испании включают в себя расходы на коммунальные услуги (вода, электричество, газ) и комунидад, который зависит от многих параметров:
- наличие лифта, бассейна, зеленой зоны (цветы, пальмы, газон), охрана и составляет в год от 20 до 1200 евро. (под 1000 евро это большой комунидад – значит это много зелени, пальмы, газоны, фонтаны, живая охрана и т.д. все это зависит от урбанизации)
     Средние расходы на коммунальные услуги в Испании – свет и вода для 2-х комнатной квартиры на семью из 3 человек составляют 100-150 евро в месяц. Оплата снимается автоматически с вашего банковского счета в Испании в соответствии с показаниями счетчика (показания снимает сотрудник аква или энергокомпании) за воду каждые 3 месяца, и за свет 1 раз в 2 месяца.
Подробнее про стоимость электроэнергии и как сэкономить
Вода в квартире или доме в Испании всегда центральное водоснабжение!
     ✔ Если вы не проживаете в своей квартире в Испании круглый год за воду и свет все равно снимаются средства в зависимости от вашего тарифного плана.

IBI – Налог на владение недвижимостью (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
Он же IMPTO bienes inmuebles – Ежегодный налог для владельцев недвижимости в Испании, который оплачивают все собственники жилья в Испании с августе-сентябре. В провинции Аликанте он составляет 0.8%, а в Торревьеха он равен 0,5 % от кадастровой стоимости жилья, которая всегда ниже рыночной стоимости, что не может не радовать владельцев, и в равна в 2-5 раз меньше от рыночной цены жилья. Так для квартиры в Торревьехе которую вы купили за 100 тысяч евро, кадастровая стоимость будет около 30 000 евро и налог IBI на владение недвижимостью в Испании составит 30 000 * 0.5 % = 150 евро в год. Для района Ориуэла Коста процентная ставка ежегодного налога на владение недвижимостью составляет 0.75%.

Подоходный налог IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Это налог платиться, если вы не резидент Испании. Рассчитывается он по формуле IRNR= (кадастровая стоимость * 2% ) /4. Т.е. для квартиры в Испании стоимостью 100 тысяч евро, этот налог будет 100 000*2%= 2000 евро/4= 500 евро в год.

Смотрите также Налоги при покупке недвижимости в Испании


Как оплатить налоги в Испании?


     Оплатить налоги в Испании можно в здании администрации или онлайн через сайт https://www.suma.es/
Нажав на главной странице на Tramitas con localizador или Access by verification secure code Localizador что то же самое на английском языке.
sumaes
     Каждый год вам будут присылать уведомления из Налоговой с пояснениями, на каждой бумаге обязательно есть код Localizador именно его и нужно будет ввести, а также ваш налоговой номер иностранца NIE или NIF. Потом проверить сумму чтобы она совпадала с суммой на квитанции, ввести данные вашей пластиковой карты и нажать Платить.


   
Поделиться!

  • http://vk.com/id100943816 Оксана Ли

    Я читала о таком налоге:Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio — имущественный налог или налог наличие имеющейся собственности, он оплачивается в декабре раз в год .Расскажите о нем пожалуйста.

    • http://espana-live.com/ Недвижимость в Испании – Маргарита и Алексей

      О нем мы уже рассказали в этой статье IBI – Налог на владение недвижимостью (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles) мы оплачиваем его в конце августа каждый год, комунидад Валесния. В других регионах Испании он может оплачиваться в другое время года.

      • http://vk.com/id100943816 Оксана Ли

        Мне не совсем понятно,потому как в разных источниках и в википедии это совсем два разных закона.Тот закон о котором я спрашивала:El impuesto sobre el Patrimonio es un tributo correspondiente al sistema tributario español, de devengo anual, carácter directo y naturaleza personal que grava el patrimonio neto del que fuesen titulares las personas físicas a fecha de 31 de diciembre de cada año.Я не совсем поняла там идет речь про налог на богатство и про налог на доходы физ.лиц.https://es.wikipedia.org/wiki/Impuesto_sobre_el_patrimonio_en_Espa%C3%B1a#Novedades




   www.Espana-Live.com - Недвижимость Испании у моря

     Наши контакты
E-mail: info@espana-live.com
Skype: espanalive
Телефон риелтора в Испании: (+34) 684 019 876 - Маргарита.
Видео ролики про недвижимость в Испании видео канал Youtube
    
добавить на Яндекс

Новое видео на нашем видео канале YouTube


Смотреть Видео канал на YouTube >>

0.98MB/0.00038 sec