Как купить недвижимость | Ответы на вопросы
Распечатать Распечатать       Порядок покупки недвижимости в Испании

Особенности приобретения недвижимости в Испании

   По оценкам экспертов сегодня наблюдается нарастающий интерес жителей России к приобретению недвижимости за рубежом, например, в Испании. Причин этому довольно много. Во-первых, это благоприятный климат, стабильный уровень жизни, колоритные культурные традиции. Во-вторых, доступность недвижимости и лояльная кредитная политика по отношению к иностранцам. Тем, у кого есть желание стать обладателем недвижимости в Испании, предоставляются выгодные условия. Рассмотрим все эти условия подробнее.
Климат Средиземноморья отличается мягкими, довольно короткими зимними периодами и жарким летом. Поэтому его считают комфортным и наиболее полезным для здоровья человека. В течение всего года эту страну освещает солнце. Туристов туда привлекает теплое и ласковое море. Гордостью Испании является ее ландшафт. Это горы, которые занимают большую часть всей территории страны. В Испании можно не только греться на теплом морском песке и принимать солнечные ванны, но и кататься на горных лыжах.

Испания море

Схожесть менталитетов особенно благоприятно сказывается на желании россиян находиться в Испании. Доброжелательное отношение к нашим соотечественникам, стремление хорошо и много работать, демократичность – все это притягивает жителей России. Культура страны, ее история и множество традиций, знаменитая испанская гитара, коррида, национальная кухня, и фламенко – все это играет не самую последнюю роль в стремлении обладать недвижимостью в Испании.

фламенко

Уровень комфорта в Испании достаточно высокий, хотя жизнь там дешевле, чем во многих европейских странах. Этому способствовало вступление страны в Евросоюз. Важным для россиян является и то, что вылеты в Испанию возможны не только из Москвы и центра России, но из многих других районов.

Если вы приобрели недвижимость в Испании, то автоматически имеете право на шенгенскую мультивизу, согласно которой можно пребывать в  стране 6 месяцев каждый  год и не более 3 месяцев каждые полгода. При этом у вас упрощается получение вида на жительство, хотя при этом нужно не забывать о дополнительных условиях. Таких, как открытие собственного бизнеса или необходимость сделать вложения в проект на территории Испании.

В сравнении с европейскими ценами на недвижимость Испания выигрывает, так как ее цены сравнительно низки. Правда, долгосрочная перспектива показывает их стабильный рост и поэтому можно рассматривать такую покупку, как выгодную инвестицию.

В Испании недвижимость достаточно просто сдается в аренду. Ее содержание требует минимальные затраты и включает в себя налог на недвижимость за год и оплату каждый месяц коммунальных платежей. Например, за средние апартаменты в месяц будет уходить до ста евро, когда на их покупку ушло около 200 тысяч евро. Налог на такие апартаменты будет составлять также 200 евро в год, но возможности сдавать их в аренду уже не будет.

Процесс покупки желаемой недвижимости в Испании для иностранных граждан достаточно прост. Недвижимость можно приобрести и в качестве юридического и в качестве физического лица. Последнему нужен будет только заграничный паспорт с соблюдением срока его действия и необходимые для покупки денежные вложения. Для продажи недвижимости обязательным является присутствие владельца или представителя, у которого есть нотариально заверенная доверенность.

Для того чтобы выбрать объект недвижимости, можно воспользоваться услугами агентств, специализирующихся на продаже недвижимости в Испании. Они предложат вам ознакомительный тур. Можете выбрать нужный вам объект самим через Интернет. Далее покупателю необходимо открыть счет на свое имя и производить с него дальнейшую оплату. После с этого счета можно оплачивать коммунальные услуги, проценты по кредиту, налоги и другие выплаты. Процесс открытия счета минимален по времени.

Комиссия агентству оплачивается продавцом. Покупателю предоставляется возможность узнать информацию в реестре собственности о приобретаемой им недвижимости. Там же можно посмотреть информацию о кадастровой стоимости недвижимости, возможной задолженности и ее владельце.

Русский фотограф в Испании на свадьбу фотосессии

В частном контракте купли-продажи описаны условия покупки, ее общая стоимость и способы оплаты. Подписывая этот контракт необходимо выплатить третью часть от общей суммы. В присутствии уже испанского нотариуса подписывается эскритура или купчая. При этом необходимо выплатить оставшуюся часть стоимости объекта. Банковский чек или перевод является подтверждением оплаты. По завершении нотариус информирует о том, что сделка совершилась, в реестр вносится соответствующая запись и покупателю выдаются ключи.


   
Поделиться!




   www.Espana-Live.com - Недвижимость Испании у моря

     Наши контакты
E-mail: [email protected]
Skype: espanalive
Телефон риелтора в Испании: (+34) 684 019 876 - Маргарита.
Видео ролики про недвижимость в Испании видео канал Youtube
    
добавить на Яндекс

Новое видео на нашем видео канале YouTube


Смотреть Видео канал на YouTube >>